Νέα παράταση Κτηματολογίου – Ποιες περιοχές εντάσσονται?

Το ΥΠΕΝ υπογραμμίζει σε ανακοίνωση του ότι «οι πολίτες πρέπει να υποβάλουν τη δήλωσή τους εγκαίρως, ακόμα και αν δεν έχουν καταρχήν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, ούτως ώστε να λάβουν τη προθεσμία που προβλέπεται για να τα συγκεντρώσουν και να υποβάλουν συμπληρωματική δήλωση».

«Eμπρόθεσμη προσέλευση»

Δηλαδή καλεί τους ιδιοκτήτες να ακολουθήσουν τη διαδικασία της «εμπρόθεσμη προσέλευση» στα γραφεία κτηματογράφησης,  στα κεντρικά γραφεία της Ελληνικό Κτηματολόγιο σε Αθήνα (Ολυμπιακό Κέντρο Γαλάτσι) και στις έδρες των νομών της χώρας, που έχουν τεθεί υπό κτηματογράφηση. Επιδιώκεται να καλυφθεί, όπως σημειώνεται μέχρι σήμερα η μειωμένη συμμετοχή εμπρόθεσμης  υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας και να αποφευχθούν νέες επίσημες παρατάσεις, που ανεβάζουν το κόστος του έργου προς τους ιδιώτες μελετητές, με αβέβαια αποτελέσματα συμμετοχής των πολιτών.

Οι υπεύθυνοι της εταιρίας του Κτηματολογίου υπόσχονται ότι αυτή η άτυπη διαδικασία της «εμπρόθεσμης προσέλευσης»  θα προφυλάξει από μελλοντικές ιδιοκτησιακές περιπέτειες και πρόστιμα  τους ιδιοκτήτες.

Νέες παρατάσεις

Δημοσιεύτηκε, στο ΦΕΚ, απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος Γ. Δημαρά με την οποία ορίζεται παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο έως και την 30η Σεπτεμβρίου για τις περιοχές της χώρας, που η σχετική προθεσμία λήγει εντός Ιουλίου. ( Δημοσιεύεται ακολούθως ολόκληρη η απόφαση).

Η παράταση προθεσμίας συλλογής δηλώσεων αφορά σε περιοχές των Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας, Αχαΐας, Ηλείας, Λακωνίας, Ηρακλείου, Δράμας, Ξάνθης, Χαλκιδικής, Καστοριάς, Φλώρινας, Σάμου, Ικαρίας, Χίου και Ευβοίας.

Η ανακοίνωση του ΥΠΕΝ

Το ΥΠΕΝ υπογραμμίζει στην  ανακοίνωση του ότι «σε κάθε περίπτωση η βούληση και η πολιτική του Υπουργείου είναι η πιστή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων που ισχύουν και έχουν ανακοινωθεί, καθώς οι συμβάσεις με τα Γραφεία Κτηματογράφησης λήγουν σε συγκεκριμένο χρόνο και οι παρατάσεις συνεπάγονται οικονομική επιβάρυνση για τη Χώρα».

Ειδικότερα στην ανακοίνωση του υπουργείου σημειώνεται ότι «την Τρίτη 2 Ιουλίου 2019 δημοσιεύτηκε απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος Γ. Δημαρά (ΦΕΚ 2708/Β/2019) με την οποία ορίζεται παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο έως και την 30η Σεπτεμβρίου για τις περιοχές της Χώρας που η σχετική προθεσμία λήγει εντός Ιουλίου. Με αφορμή την εν λόγω Υπουργική Απόφαση αλλά και σε συνέχεια ανακριβών δημοσιευμάτων και πληροφοριών που έχουν δημοσιευτεί το τελευταίο διάστημα στα ΜΜΕ περί γενικής παράτασης των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο σε όλη τη Χώρα κατά έξι μήνες, γίνονται γνωστά τα εξής:

Οι καταληκτικές ημερομηνίες υποβολής των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο ισχύουν σύμφωνα με τους πίνακες που έχουν δημοσιευτεί στην ιστοσελίδα του Εθνικού Κτηματολογίου. Η τροπολογία που ψηφίστηκε στη Βουλή τον περασμένο Μάιο αναφορικά με τη δυνατότητα παροχής παρατάσεων έως και έξι (6) μήνες δεν συνεπάγεται σε καμία περίπτωση την αυτόματη παροχή γενικής παράτασης έξι μηνών για όλη τη Χώρα. Αντίθετα, η παράταση που προβλέπει η τροπολογία θα δοθεί με την έκδοση σχετικών Υπουργικών Αποφάσεων, όμοιες της προαναφερθείσας και θα αφορά πολύ συγκεκριμένες περιοχές, περιορισμένες σε αριθμό, για τις οποίες θα αξιολογηθεί η ύπαρξη ιδιαίτερων συνθηκών και προβλημάτων που θα καθιστούν την παροχή παράτασης επιβεβλημένη.

Σε κάθε περίπτωση η βούληση και η πολιτική του Υπουργείου είναι η πιστή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων που ισχύουν και έχουν ανακοινωθεί, καθώς οι συμβάσεις με τα Γραφεία Κτηματογράφησης λήγουν σε συγκεκριμένο χρόνο και οι παρατάσεις συνεπάγονται οικονομική επιβάρυνση για τη Χώρα.

Συνεπώς, υπενθυμίζεται για ακόμα μία φορά ότι είναι επιβεβλημένο οι πολίτες να κάνουν τις δηλώσεις των ιδιοκτησιών τους εγκαίρως μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες, όχι τις τελευταίες ημέρες, καθώς στην αντίθετη περίπτωση οι εκπρόθεσμες δηλώσεις θα επιφέρουν πρόσθετη οικονομική επιβάρυνση και ταλαιπωρία, ενώ οι περιουσίες που δεν θα δηλωθούν καθόλου θα χαθούν. Υπενθυμίζεται επίσης, ότι οι πολίτες πρέπει να υποβάλουν τη δήλωσή τους εγκαίρως, ακόμα και αν δεν έχουν καταρχήν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, ούτως ώστε να λάβουν τη προθεσμία που προβλέπεται για να τα συγκεντρώσουν και να υποβάλουν συμπληρωματική δήλωση.

Επισημαίνεται τέλος, ότι το Κτηματολόγιο αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο μεταρρυθμιστικό έργο της Χώρας τα τελευταία έτη, συνδέεται άμεσα με την Παραγωγική Ανασυγκρότηση της Χώρας και δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να τακτοποιήσουν οριστικά τις περιουσίες τους, προς όφελος δικό τους αλλά κυρίως των παιδιών τους».

Η απόφαση για τις παρατάσεις

Ολόκληρη η απόφαση του υφυπουργού ΠΕΝ Γ. Δημαρά (αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΦΠΓ/58946/685), με τίτλο «παράταση προθεσμίας της υποβολής δήλωσης του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995, από τους δικαιούχους εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων», όπως δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ έχει ως εξής:

Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Έχοντας υπόψη:

  1. Τις διατάξεις του ν. 2308/1995 «Κτηματογράφηση για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου. Διαδικασία έως τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία και άλλες διατάξεις.» (Α’ 114) και ειδικότερα του άρθρου 2 παρ. 5, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
  2. Τις διατάξεις του ν. 2664/1998 «Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις» (Α’ 275), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
  3. Τις διατάξεις του ν. 4512/2018 «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις.» (Α’ 5), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
  4. Τις διατάξεις του ν. 4164/2013 «Συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες δια­τάξεις» (Α’ 156).
  5. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσί­ας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α’ 98).
  6. Τις διατάξεις του π.δ. 70/2015 «Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργεί­ου Οικονομίας, Υποδομών Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περι­βάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομη­χανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Του­ρισμού (Α’ 114).
  7. Τις διατάξεις του π.δ. 125/2016 «Διορισμός Υπουρ­γών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 210).
  8. Τις διατάξεις του π.δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουρ­γείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας» (Α’ 160), όπως ισχύει.
  9. Την αριθμ. Υ2/22-9-2015 απόφαση του Πρωθυ­πουργού «Σύσταση θέσεων Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Β’ 2076).
  10. Το π.δ. 88/2018 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρω­τών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 160).
  11. Την αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/62080/8993/2018 «Ανάθε­ση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γεώργιο Δημαρά» (Β’ 4201).
  12. Τις διατάξεις του ν. 4613/2019 «Κύρωση της σύμβα­σης δωρεάς μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, του Γενι­κού Νοσοκομείου Παίδων Πεντέλης και των συνεκτελεστών της διαθήκης της Ελισάβετ Παπαγιαννοπούλου και άλλες διατάξεις» και ιδιαίτερα το άρθρο 27, (ΦΕΚ Α’ 78).
  13. Το γεγονός ότι από την απόφαση αυτή δεν προκαλείται πρόσθετη δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋ­πολογισμού, αποφασίζει:

Α. Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού από την 9 Ιουλίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμ­βρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις κατωτέρω περιοχές με τις κατωτέρω αναφερόμενες συμβάσεις:

  1. Με τη Σύμβαση με κωδικό ΚΤ1-14 «Μελέτη Κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αγίου Κωνσταντί­νου, Αγρινίου, Θεστιέων (πρώην κοινότητες Καινουργίου, Προσηλίων), Νεάπολης και Παραβόλας και στις Κοινό­τητες Αγίου Νικολάου, Δοκιμίου, Καμαρούλας, Νέας Αβόρανης και Παναιτωλίου της Περιφερειακής Ενότη­τας Αιτωλίας και Ακαρνανίας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών»».
  2. Με τη Σύμβαση ΚΤ5-20 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πε- λοποννήσου».

Β. Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώ­σεων του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού από την 11 Ιουλίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτημα­τογραφούνται στις κατωτέρω περιοχές με τις κατωτέρω αναφερόμενες συμβάσεις:

  1. Με τη σύμβαση ΚΤ5-32 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα Πεδι­άδας, Αρχανών – Αστερουσίων και Βιάννου της Περιφε­ρειακής Ενότητας Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης».

Γ. Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώ­σεων του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού από την 16 Ιουλίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτημα­τογραφούνται στις κατωτέρω περιοχές με τις κατωτέρω αναφερόμενες συμβάσεις:

  1. Με τη σύμβαση ΚΤ5-01 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας και Ξάνθης της Περι­φέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης».
  2. Με τη σύμβαση ΚΤ5-05 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας».
  3. Με τη σύμβαση ΚΤ5-07 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Καστοριάς και Φλώρινας της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας».
  4. Με τη σύμβαση ΚΤ5-25 «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουρ­γία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου».

Δ. Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώ­σεων του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού από την 23 Ιουλίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτημα­τογραφούνται στις κατωτέρω περιοχές με τις κατωτέρω αναφερόμενες συμβάσεις:

  1. Με τη Σύμβαση με κωδικό ΚΤ5-14 «Μελέτη Κτημα­τογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Εύβοιας της Πε­ριφέρειας Στερεάς Ελλάδας».
  2. Με τη Σύμβαση με κωδικό ΚΤ5-17 «Μελέτη Κτημα­τογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας της Περι­φέρειας Δυτικής Ελλάδας».

Ε. Την παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώ­σεων του άρθρου 2 παρ. 5 του ν. 2308/1995 για τους κατοίκους εσωτερικού από την 30 Ιουλίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτημα­τογραφούνται στις κατωτέρω περιοχές με τις κατωτέρω αναφερόμενες συμβάσεις:

  1. Με τη Σύμβαση με κωδικό ΚΤ5-18 «Μελέτη Κτημα­τογράφησης και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περι­φέρειας Δυτικής Ελλάδας».

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Ο Υφυπουργός ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΗΜΑΡΑΣ

Αθήνα, 27 Ιουνίου 2019

ΦΕΚ Τεύχος B’ 2708/02.07.2019

(ecopressnews)

5 Ιουλίου, 2019 /  

Η διαδικασία της προανάρτησης ξεκίνησε για τον Δήμο της Αθήνας

Μια απλή διαδικασία ελέγχου ώστε να εντοπιστούν και να διορθωθούν κοινά λάθη. Κάπως έτσι περιγράφει η «Ελληνικό Κτηματολόγιο» τη διαδικασία της προανάρτησης, που ξεκίνησε για τον Δήμο της Αθήνας.

Οι πολίτες θα μπορούν να εξυπηρετηθούν και από το κεντρικό γραφείο στο Γαλάτσι, ωστόσο δεν υπάρχει λόγος ταλαιπωρίας, αφού ο έλεγχος και –στις περισσότερες περιπτώσεις– η διόρθωση μπορούν να γίνουν ηλεκτρονικά.

Όσοι πολίτες έχουν ιδιοκτησιακό δικαίωμα μέσα στα όρια του Δήμου Αθηναίων, θα πρέπει να επισκεφθούν την ιστοσελίδα της «Κτηματολόγιο» https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoProanartisi_Page.aspx

και ακολουθώντας την επιλογή να εισέλθουν με τους κωδικούς του Τaxis στη διαδικασία της προανάρτησης.

Στο 90% των περιπτώσεων, το μόνο που θα πρέπει ο πολίτης να πράξει είναι να ελέγξει την ακρίβεια των στοιχείων που είχε δηλώσει το 2008 ή αργότερα (η βάση δεδομένων καλύπτει και την περίοδο έως τον Ιανουάριο του 2019).

Αν ο πολίτης εντοπίσει ένα λάθος (λ.χ. ο αριθμός ενός συμβολαίου, ή κάποιο όνομα ή πατρώνυμο) ή έχει αλλάξει στοιχεία (λ.χ. διεύθυνση ή ταυτότητα), θα πρέπει να ζητήσει τη διόρθωσή του. Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά, χρησιμοποιώντας την αίτηση που θα βρει στην ιστοσελίδα του έργου http://www.ktimatologio-athina.gr/. Η αίτηση διόρθωσης θα πρέπει να σταλεί εντός δύο μηνών στη διεύθυνση ad@ktimatologio-athina.gr. Αν τα στοιχεία που ο πολίτης θα ελέγξει στη σελίδα της προανάρτησης είναι σωστά, τότε δεν χρειάζεται να κάνει απολύτως τίποτα.

Τι γίνεται όμως αν ο πολίτης διαθέτει μεν κάποιο ιδιοκτησιακό δικαίωμα στην Αθήνα, ωστόσο δεν το βρίσκει στη βάση δεδομένων; Κατ’ αρχάς, είναι πολύ πιθανό να έχει ξεχάσει ότι… δεν είχε υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας το 2008-2009, όταν βρισκόταν σε εξέλιξη η κτηματογράφηση. Μια άλλη περίπτωση είναι η δήλωση να έχει απορριφθεί από την «Ελληνικό Κτηματολόγιο», για μία σειρά από αιτίες: για παράδειγμα, επειδή δεν καταβληθεί το «κτηματόσημο», επειδή ο πολίτης δεν προχώρησε σε εντοπισμό του ακινήτου, επειδή δεν κατέθεσε όλα τα απαραίτητα έγγραφα ή τα έγγραφα που κατέθεσε δεν αποδεικνύουν το δικαίωμα. Επίσης, υπάρχει η περίπτωση, όσο κι αν ακούγεται παράξενο, το ιδιοκτησιακό δικαίωμα που έχει δηλωθεί να μην υπάρχει, δηλαδή να αντιστοιχεί στη χρήση και όχι στην κτήση ενός χώρου.


Η αίτηση διόρθωσης θα πρέπει να κατατεθεί εντός δύο μηνών.

Αν λοιπόν δεν βρείτε στοιχεία που να αφορούν το ιδιοκτησιακό δικαίωμά σας στην ηλεκτρονική προανάρτηση, τότε είναι πολύ πιθανό να ανήκετε σε μία από τις ανωτέρω περιπτώσεις. Επομένως, πρέπει να καλέσετε στο τηλεφωνικό κέντρο 210-010.10.10 ή να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης, στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου, για να ενημερωθείτε για το τι έχει συμβεί και τι πρέπει να κάνετε στη συνέχεια. Πάντως, πρέπει να γνωρίζετε ότι αν δεν δηλώσετε το ακίνητό σας μέχρι και τη φάση της προανάρτησης, τότε θα εγγραφεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη και θα χρειάζεται μια διαφορετική διαδικασία για να κατοχυρωθεί σε εσάς.

Σύμφωνα πάντως με τα στοιχεία του κτηματολογίου, τα αγνώστου ιδιοκτήτη γεωτεμάχια (οικόπεδα) στον Δήμο της Αθήνας είναι περίπου 2.200 (3,4% του συνόλου δεν έχει δηλωθεί). Τα «απορριφθέντα» δικαιώματα (αυτά που ανήκουν σε όλες τις κατηγορίες που προαναφέρθηκαν) είναι 33.173, ενώ τα «φερόμενα» δικαιώματα (δηλαδή δικαιώματα που δεν έχουν δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη τους αλλά προκύπτουν από τα στοιχεία τρίτων) είναι 11.630. Αξίζει να σημειωθεί ότι η δημοσιότητα γύρω από τη διαδικασία της προανάρτησης στην Αθήνα δείχνει να έχει κινητοποιήσει… τους αμελείς, καθώς τον τελευταίο μήνα έχει αυξηθεί ο αριθμός των νέων δηλώσεων στο κτηματολόγιο.

Στο κέντρο κτηματογράφησης στο Γαλάτσι, η διαδικασία προανάρτησης στον Δήμο Αθήνας θα υποστηριχθεί σε ξεχωριστό χώρο από 50 άτομα.

Ευπρόσδεκτοι είναι εκτός από όσους αντιμετωπίζουν πρόβλημα με την ιδιοκτησία τους και όσοι δεν είναι εξοικειωμένοι ή δεν έχουν πρόσβαση σε ψηφιακό περιβάλλον. Με δεδομένο όμως ότι έχουν υποβληθεί στο δήμο 1,2 εκατ. δικαιώματα από 550.000 φυσικά και νομικά πρόσωπα, είναι μάλλον… προτιμότερο, όσοι μπορούν, να προτιμήσουν την ψηφιακή πλατφόρμα και να αποφύγουν την ταλαιπωρία.

Προαιρετική συμμετοχή

Αξίζει να σημειωθεί ότι η συμμετοχή στη διαδικασία της προανάρτησης δεν είναι υποχρεωτική. Ομως, αν η συμμετοχή των πολιτών στη διαδικασία της προανάρτησης είναι μεγάλη, αυτό θα «ελαφρύνει» τη φάση της ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων, καθώς θα μειώσει τα όσα πρέπει να διορθωθούν. Να σημειωθεί ότι στη φάση της προανάρτησης οι πολίτες διορθώνουν μόνο τα δικά τους στοιχεία.

Δεν μπορούν να δουν τυχόν «επικαλύψεις» (διεκδικήσεις άλλων), ούτε να υποβάλουν ενστάσεις. Το δικαίωμα αυτό θα έχουν μόνο κατά τη διαδικασία της ανάρτησης, η οποία θα ξεκινήσει τέσσερις μήνες μετά το τέλος της προανάρτησης.

Ακολουθούν 11 ερωτήσεις και απαντήσεις
για την Προανάρτηση στο Δήμο της Αθήνας

1. Δεν διαπίστωσα κανένα σφάλμα στα στοιχεία της προανάρτησης που με αφορούν. Πρέπει να προβώ σε άλλη ενέργεια;

Εφόσον συμφωνείτε με τα στοιχεία της προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια.

2. Δεν θυμάμαι αν έχω υποβάλλει δήλωση στο κτηματολόγιο για την ιδιοκτησία μου στο Δήμο Αθηναίων. Τι πρέπει να κάνω;

Μπορείτε να ελέγξετε με χρήση των κωδικών taxisnet, μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μέσα από την εφαρμογή «Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες – e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», αν το δικαίωμά σας επί του ακινήτου σας έχει συμπεριληφθεί στην ηλεκτρονική Προανάρτηση.
Σε περίπτωση που δεν βρείτε στοιχεία που αφορούν το δικαίωμα σας στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε μπορείτε να καλέσετε στο τηλεφωνικό κέντρο 2100 10 10 10, ή να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης, στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου, για να ενημερωθείτε.
(Υπάρχει περίπτωση το δικαίωμα σας να το έχετε δηλώσει αλλά να έχει απορριφθεί οπότε πρέπει να σας δοθούν οδηγίες για τις ενέργειες που πρέπει να κάνετε.)

3. Γιατί δεν βλέπω στην ηλεκτρονική Προανάρτηση τα δικαιώματά μου ενώ έχω υποβάλλει δήλωση στο κτηματολόγιο το 2008;

Στην περίπτωση ιδιοκτησιών που δηλώσατε αλλά δεν παρουσιάζονται στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε είτε τα δικαιώματα σας δεν εντοπίστηκαν, ή τα στοιχεία που προσκομίσατε δεν κρίθηκαν επαρκή ή δεν έχετε καταβάλλει το απαιτούμενο πάγιο τέλος.
Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να μεταβείτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης, στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου, προκειμένου να σας δοθούν οδηγίες για τις ενέργειες σας, ώστε τα δικαιώματα σας να συμπεριληφθούν στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες της Ανάρτησης.

4. Γιατί δεν βλέπω στην ηλεκτρονική Προανάρτηση τα δικαιώματά μου ενώ έχω υποβάλλει δήλωση στο Κτηματολόγιο το Μάρτιο του 2019;

Η κτηματολογική βάση της προανάρτησης περιλαμβάνει τα δικαιώματα που δηλώθηκαν μέχρι 18 Ιανουαρίου 2019. Από την ημερομηνία αυτή και μετά συνεχίζεται η επεξεργασία των νέων δηλώσεων, το αποτέλεσμα της οποίας θα φανεί σε επόμενο στάδιο, στην κτηματολογική βάση της Ανάρτησης.

5. Τι πρέπει να επισυνάψω μαζί με το έντυπο της Αίτησης Επανεξέτασης στοιχείων;

Μαζί με την αίτηση επισυνάπτετε έγγραφο που αποδεικνύει την αιτούμενη διόρθωση. Εφόσον η διόρθωση που αιτείστε προκύπτει από έγγραφο που έχετε ήδη υποβάλλει με την δήλωσή σας, τότε δεν χρειάζεται να επισυνάψετε τίποτε άλλο στην αίτηση διόρθωσης.

6. Δεν έχω υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησίας. Τι κάνω;

Οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα Δήλωση έχουν ακόμα τη δυνατότητα να το κάνουν, ώστε να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον. Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί είτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης (Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου) είτε ηλεκτρονικά. Επίσης κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που αποκτά δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. από κληρονομιά, αγορά κλπ) πρέπει να υποβάλει δήλωση στο κτηματολόγιο, ανεξαρτήτως από το αν το δικαίωµα έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο.

Υπενθυμίζουμε ότι η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο είναι από το νόμο υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά). Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι για όσα ακίνητα δεν έχει υποβληθεί δήλωση δεν θα μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο.

7. Στην ηλεκτρονική Προανάρτηση διαπίστωσα ότι έχει γίνει αναριθμητισμός στον αριθμό συμβολαίου και αντί για 8327 που είναι το ορθό, έχει αναγραφεί 8237. Πρέπει να υποβάλλω ξανά το συμβόλαιο;

Εφόσον με τη δήλωσή σας είχατε προσκομίσει το ανωτέρω συμβόλαιο, δεν απαιτείται να το επανυποβάλλετε. Αρκεί η συμπλήρωση της Αίτησης Επανεξέτασης Στοιχείων στην οποία θα περιγράψετε το ανωτέρω πρόδηλο σφάλμα που διαπιστώσατε.

8. Έχω αλλάξει ταυτότητα. Τι κάνω;

Περιγράφετε στην Αίτηση Επανεξέτασης Στοιχείων τη διόρθωση και επισυνάπτετε το αντίγραφο της νέας ταυτότητας.
Δεν είναι απαραίτητο να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης αλλά μπορείτε αφού σαρώσετε το συμπληρωμένο έντυπο της αίτησης και σε ξεχωριστό αρχείο την νέα ταυτότητα, να τα αποστείλετε με e-mail στη διεύθυνση: ad@proanartisi-athina.gr.

9. Διαπιστώνω σφάλμα στο ποσοστό συγκυριότητας της ιδιοκτησίας μου διότι είχα υποβάλλει δήλωση, αλλά εν τω μεταξύ έχει γίνει τροποποίηση της σύστασης και έχουν αλλάξει τα ποσοστά συγκυριότητας της διηρημένης ιδιοκτησίας μου. Τι κάνω;

Μαζί με το έντυπο της αίτησης επανεξέτασης στοιχείων στο οποίο περιγράφετε την αιτούμενη διόρθωση, επισυνάπτετε αντίγραφο της τροποποίησης της σύστασης.

10. Στην ηλεκτρονική Προανάρτηση διαπιστώνω σφάλμα στο όνομα του πατέρα μου. Τι πρέπει να κάνω;

Περιγράφετε στην Αίτηση Επανεξέτασης Στοιχείων την αιτούμενη διόρθωση. Δεν χρειάζεται να επισυνάψετε κανένα άλλο έγγραφο. Δεν είναι απαραίτητο να μεταβείτε στο γραφείο κτηματογράφησης αλλά μπορείτε αφού σαρώσετε το συμπληρωμένο έντυπο της αίτησης επανεξέτασης στοιχείων και να το αποστείλετε με e-mail στη διεύθυνση: ad@proanartisi-athina.gr.

11. Στην ηλεκτρονική Προανάρτηση εμφανίζεται ποσοστό δικαιώματος πλήρους κυριότητας 75%, αλλά εν τω μεταξύ απέκτησα το υπόλοιπο 25% από κληρονομιά. Τι πρέπει να κάνω;

Εφόσον δεν έχετε ήδη κάνει δήλωση για το 25% του δικαιώματος σας, πρέπει να υποβάλλετε νέα δήλωση για το 25% που αποκτήσατε με κληρονομιά.
Αν είχατε κάνει δήλωση και για το 25%, αλλά δεν εμφανίζεται ορθά το ποσοστό δικαιώματος σας στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε θα πρέπει να μεταβείτε εντός της προθεσμίας της προανάρτησης στο γραφείο κτηματογράφησης για να ενημερωθείτε για τις ενέργειες που πρέπει να κάνετε.

(άρθρο της Καθημερινής)

2 Ιουνίου, 2019 /  

Σχετικά με το επικείμενο περιουσιολόγιο

Με δήλωση μηχανικού θα έχουν την δυνατότητα οι ιδιοκτήτες να διορθώσουν το Ε9, ώστε να δηλωθούν τα πραγματικά τετραγωνικά του ακινήτου τους στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, το οποίο μέσα στο έτος πρόκειται να µπει σε εφαρμογή.

Στο e- περιουσιολόγιο, µε το οποίο θα γίνει από το υπουργείο Οικονομικών η καταγραφή της εισοδηματικής και περιουσιακής κατάστασης όλων των φορολογουμένων, όπου υπάρχουν αυθαίρετα θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν και μετά να δηλωθούν.

Σύμφωνα με αναλυτική ενημέρωση από την Γραμμάτη Μπακλατσή πολεοδόμο, τοπογράφο μηχανικό,  που δημοσίευσε η εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος» κατά την αρχική φάση λειτουργίας του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, θα δοθεί στους ιδιοκτήτες η δυνατότητα να προβούν σε διορθωτικές δηλώσεις και να καταγράψουν την πραγματική περιουσία τους.

Για να αποφύγουν όμως μεγάλα πρόστιμα μέχρι και κατασχέσεις οι ιδιοκτήτες που έχουν αποκλίσεις και πολεοδομικές υπερβάσεις στο ακίνητο τους, όπως εκτιμάται ότι συμβαίνει με την μεγάλη πλειοψηφία των περιπτώσεων,  θα πρέπει να ακολουθήσουν τα σωστά βήματα και να αντιληφθούν ότι δημιουργείται πλέον ένα ηλεκτρονικό δίκτυο διασταύρωσης των δεδομένων για τα ακίνητα, που δεν θα αφήνει περιθώρια διαφυγής από την οδό της νομιμότητας.

Βάση δεδομένων  

Ειδικότερα σημειώνεται ότι το Περιουσιολόγιο είναι µια τεράστια βάση δεδομένων, που θα περιλαμβάνει τα περιουσιακά στοιχεία όλων των φορολογούμενων και όλων των επιχειρήσεων. Συγκεκριμένα, θα περιλαμβάνει κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, αποθήκες, πισίνες, αυτοκίνητα και λοιπά οχήματα, σκάφη θαλάσσης και αεροσκάφη, μεγάλα χρηματικά ποσά που φυλάσσονται στα σπίτια, καταθέσεις σε τράπεζες, ράβδους χρυσού, μετοχές, ομόλογα, έντοκα γραμμάτια, συμμετοχές σε πάσης μορφής επιχειρήσεις, εταιρικά μερίδια, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων κ.λπ.

Διορθωτικές δηλώσεις

Στην αρχή µε την εφαρμογή του Περιουσιολογίου θα δοθεί η δυνατότητα στους φορολογουμένους να διορθώσουν το Ε9, ώστε να δηλωθούν τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων. Επίσης, θα μπορέσουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων στο δήμο, το γνωστό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Προσοχή όμως, γιατί τα στοιχεία θα διορθώνονται µε βεβαιώσεις μηχανικού και όχι απλά κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Όπου υπάρχουν αυθαίρετα θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν και μετά να δηλωθούν. Μετά την τακτοποίηση, για τα επιπλέον τετραγωνικά οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλουν αναδρομικά για τα 5 τελευταία χρόνια ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ.

Πώς θα λειτουργεί το σύστημα

Το ηλεκτρονικό  Περιουσιολόγιο θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:

► Χρήστες του συστήματος θα είναι όλοι οι φορολογούμενοι (εξωτερικοί χρήστες), καθώς και στελέχη της φορολογικής διοίκησης (εσωτερικοί χρήστες).

► Το σύστημα θα υποστηρίζει την υποδοχή και ενσωμάτωση δεδομένων περιουσίας από άλλα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ ή και άλλων φορέων, ακόμα και στην περίπτωση κατά την οποία αυτά δεν τηρούνται μηχανογραφικά.

► Θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να εισάγουν πληροφορίες για περιουσιακά στοιχεία, οι οποίες μακροπρόθεσμα θα διασταυρώνονται µε την αρμόδια αρχή.

► Θα δίνεται η δυνατότητα προβολής και εκτύπωσης του συνόλου ή μέρους των περιουσιακών στοιχείων ενός φορολογούμενου από τον ίδιο ή τους εσωτερικούς χρήστες της φορολογικής διοίκησης.

► Θα υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης λανθασμένων πληροφοριών από το φορολογούμενο.

► Θα υπάρχει δυνατότητα καταχώρησης των περιουσιακών στοιχείων, τα οποία αποκαλύπτονται μετά από έλεγχο ο οποίος έχει καταστεί οριστικός.

► Θα γίνεται αναλυτική ή και συγκεντρωτική επεξεργασία των δεδομένων του συστήματος για την παραγωγή στατιστικών, αναφορών και ενημερωτικών εκθέσεων.

► Θα υπάρχει η δυνατότητα επεξεργασίας- αξιολόγησης των δεδομένων των φορολογουμένων για τον εντοπισμό πιθανής αποκρυβείσας φορολογητέας ύλης.

► Θα υπάρχει δυνατότητα συσχέτισης περιουσιακών στοιχείων μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων και ταυτόχρονη παρακολούθηση αυτών ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσης των δεδομένων.

Τα  βήματα  για να καταγραφεί σωστά το ακίνητό µου στο Περιουσιολόγιο

Με την εφαρμογή του θα υπάρχει η δυνατότητα ελέγχου και διόρθωσης των δηλουμένων στοιχείων του ακινήτου. Στο στάδιο αυτό θα πρέπει να κάνετε τα εξής:

► Βρείτε την οικοδομική άδεια του κτιρίου και αναγράψτε τα ακριβή τετραγωνικά που γράφει το έντυπο της άδειας.

► Τακτοποιήστε τα τυχόν αυθαίρετα που έχετε και δηλώστε το σύνολο των τετραγωνικών του κτιρίου σας.

► Αν έχετε τοπογραφικό, διασταυρώστε τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, εμβαδό κ.λπ.) µε τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί.

► Αν έχετε συμβόλαιο που αναγράφει στο περίπου µια έκταση και γνωρίζετε ότι δεν είναι η πραγματική έκταση, κάντε πρώτα τοπογραφικό και στη συνέχεια βάλτε στο Περιουσιολόγιο την ακριβή έκταση. Αρκεί βέβαια να ενημερώσετε και το Κτηματολόγιο.

► Αφαιρέστε από το Ε9 βοσκότοπους, χωράφια, ρουμάνια, χέρσα χωράφια που δεν καλλιεργούνται και είναι δασικές εκτάσεις.

Ηλεκτρονικό δίκτυο

Το e-Periousiologio θα είναι συνδεδεμένο µε πολλές ηλεκτρονικές βάσεις του Δημοσίου και όσον αφορά στα ακίνητα θα αντλούνται στοιχεία και θα διασταυρώνονται online µε πολλούς φορείς όπως:

  • Πληροφοριακό σύστημα Εσόδων Taxis, δηλαδή Ε9 και ΕΝΦΙΑ
  • Ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων
  • E-adeies (Ηλεκτρονική Έκδοση Οικοδομικών Αδειών)
  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων
  • Μετρητές ΔΕΗ
  • Κτηματολόγιο
  • Δασικοί Χάρτες
  • Ενεργειακά πιστοποιητικά που εκδίδονται ηλεκτρονικά στο Buildingcert
  • Ψηφιακοί χάρτες Ελληνικού Κτηματολογίου
  • Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
  • Τράπεζες
  • Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια (ενοικιάσεις)
  • ΕΦΚΑ · ΟΣ∆Ε
  • Μητρώο Γεωτρήσεων-Αρδεύσεων
  • Γνωστοποίηση καταστημάτων και μεταποιητικών επιχειρήσεων µέσω της φόρμας Notifybusiness.gov.gr.

Σύνδεση  Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο

Ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία σύνδεσης του Κτηματολογίου µε το taxisnet, μετά την υπογραφή της κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργών Περιβάλλοντος και Οικονομικών. Με την απόφαση αυτή, οι ελεγκτές της υπηρεσίας Εσόδων αποκτούν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και έτσι θα μπορούν να εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.), που υπάρχουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και τα οποία δεν είναι δηλωμένα στην εφορία, για να αποφύγουν την πληρωμή φόρων ακινήτων.

Αυθαίρετα 

Στο ερώτημα «να δηλώσω τα αυθαίρετα στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσιολόγιο;» η έμπειρη πολεοδόμος κα Μπακλατσή απαντά ότι:

-«Παρότι στο έντυπο του Κτηματολογίου, που συμπληρώνεται από τους ιδιοκτήτες, δεν υπάρχει διευκρίνιση για το αν δηλώνουμε τα νόμιμα τετραγωνικά μαζί µε τα αυθαίρετα ή µόνο τα νόμιμα κτίσματα, καλό είναι να δηλώσετε τα πραγματικά τετραγωνικά του κτιρίου σας για να µην έχετε μελλοντικά προβλήματα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων από την εφορία. Αυτό βέβαια έχει ως συνέπεια να προχωρήσετε άμεσα και στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου, πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο, για να είστε πλήρως καλυμμένοι. Πρέπει όμως να διορθώσετε και το Ε9 καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου στο Δήμο (ΤΑΠ), ώστε τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9, στο δήμο, στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσιολόγιο να είναι τα ίδια».

 

2 Απριλίου, 2019 /